La visura catastale è un documento ufficiale che contiene tutte le informazioni relative a un immobile registrato presso l'Agenzia delle Entrate — Catasto. È indispensabile per compravendite, successioni, pratiche bancarie e molte altre operazioni immobiliari.
Cos'è la visura catastale
La visura catastale riporta i dati identificativi dell'immobile (foglio, particella, subalterno), la categoria catastale, la rendita catastale, i dati del proprietario e la superficie catastale. Esistono due tipologie principali:
- Visura per soggetto: elenca tutti gli immobili intestati a una persona fisica o giuridica
- Visura per immobile: fornisce i dati di un singolo immobile identificato dalle coordinate catastali
Come richiederla online
Esistono tre modalità per ottenere una visura catastale online:
1. Portale dell'Agenzia delle Entrate
Accedendo con SPID o CIE al portale dei servizi catastali, è possibile consultare gratuitamente le visure degli immobili di propria proprietà.
2. Tramite un tecnico abilitato
Un geometra o altro professionista abilitato può richiedere la visura per conto del cliente, anche per immobili di terzi, con accesso diretto alle banche dati catastali.
3. Servizi online dedicati
Esistono piattaforme che permettono di richiedere visure catastali pagando un piccolo corrispettivo, con consegna in formato PDF entro pochi minuti.
Quanto costa
La visura catastale ha un costo variabile:
- Gratuita per i propri immobili tramite il portale dell'Agenzia delle Entrate
- €1–5 tramite servizi online per immobili di terzi
- Inclusa nei pacchetti di servizi catastali offerti da studi tecnici
Quando serve
La visura catastale è richiesta in molte situazioni:
- Compravendita di immobili
- Richiesta di mutuo o finanziamento
- Successioni ereditarie
- Pratiche edilizie e urbanistiche
- Verifica della rendita catastale per calcolo IMU/TASI
Conclusione
Richiedere una visura catastale online è semplice e veloce. Se hai bisogno di assistenza o di una visura per un immobile di terzi, il nostro studio può fornirti il documento in formato PDF ufficiale in pochi minuti.
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